Søndermosevej 33, 6330 Padborg — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.824 kr/m².1.197.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermosevej gns: 7.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.231.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	80 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	164 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Søndermosevej 44 6330 Padborg	151 m²	47 m	18-12-2025	1.446.000 kr.	9.576 kr./m²
Søndermosevej 35 6330 Padborg	151 m²	92 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	113 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	39 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	178 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	217 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	406 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	133 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu