Søndermøllevej 106

Villa · 198 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.773 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4773 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.056 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 16.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.429.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 221 9800 Hjørring	197 m²	1,2 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	22.005 kr./m²
Løkkensvej 324 9800 Hjørring	191 m²	1,5 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Løkkensvej 426 9800 Hjørring	217 m²	1,3 km	29-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Skallerupvej 433, Sønderlev 9800 Hjørring	159 m²	1,9 km	17-05-2024	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	3,3 km	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Høngårds Ager 35 9800 Hjørring	212 m²	3,1 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	21.462 kr./m²
Larvikvej 11 9800 Hjørring	192 m²	3,5 km	09-11-2023	2.275.000 kr.	11.849 kr./m²
Lågevej 42, Nr Harritsl 9800 Hjørring	185 m²	3,5 km	16-10-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	3,6 km	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	4,0 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu