Søndermarksvej 5C, Kvissel

Villa · 200 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.128 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.401 kr/m².1.670.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.541.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,32 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2018aug.Ejerskifte950.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	313 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	250 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	2,3 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,6 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	2,3 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	3,3 km	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	2,4 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	2,3 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	2,5 km	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,7 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu