Søndermarksvej 23, Korup, 9560 Hadsund — Landejendom · 196 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 19.997 m², 17 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.128 kr/m².6.679.768 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.819.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1990Bygget
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	2,0 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	1,4 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede 9560 Hadsund	177 m²	3,2 km	31-10-2024	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive 9560 Hadsund	183 m²	5,0 km	25-05-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	4,4 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	6,0 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	6,4 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Tostrupvej 6, Tostrup 9560 Hadsund	154 m²	6,9 km	05-03-2025	28.400.000 kr.	184.416 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	7,2 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	5,8 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu