Søndermarksvej 13, Starup

Landejendom · 224 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 419.584 m², 9 værelser, opført i 1867, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 419584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.977 kr/m².3.566.300 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)419584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.896.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,85 pct. siden feb. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1985 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.896.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
1985feb.Ejerskifte1.965.000 kr.
1979Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvej 19 6040 Egtved	237 m²	2,8 km	03-10-2024	3.700.500 kr.	15.614 kr./m²
Egelandvej 4, Starup 6040 Egtved	168 m²	1,5 km	09-11-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	1,9 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egelandvej 63, Starup 6040 Egtved	234 m²	4,4 km	14-04-2024	2.525.000 kr.	10.791 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	3,3 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	5,2 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Fredsted Skovvej 15 6040 Egtved	195 m²	4,3 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	14.615 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	3,9 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	5,8 km	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	5,9 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu