Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8970 Havndal

Søndermarksvej 1, Norup

Landejendom · 244 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 60.000 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Grundareal
60000 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
5

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.524 kr/m².6.207.222 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.800.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden feb. 2024
296k19,6M39,0M58,3M77,7M1992199820022007201120152019202322. feb. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.800.688 kr.Markedet · 19921.937.604 kr.Markedet · 19951.212.680 kr.Markedet · 1996434.320 kr.Markedet · 1997348.920 kr.Markedet · 19981.842.200 kr.Markedet · 19991.788.276 kr.Markedet · 20005.161.576 kr.Markedet · 20011.289.296 kr.Markedet · 20021.571.116 kr.Markedet · 20031.326.872 kr.Markedet · 20056.640.216 kr.Markedet · 20069.552.356 kr.Markedet · 20073.105.388 kr.Markedet · 20083.895.704 kr.Markedet · 20094.833.152 kr.Markedet · 20105.092.280 kr.Markedet · 20114.092.368 kr.Markedet · 20121.220.000 kr.Markedet · 2013296.460 kr.Markedet · 201415.996.396 kr.Markedet · 20151.842.444 kr.Markedet · 20161.143.872 kr.Markedet · 20173.499.936 kr.Markedet · 20182.714.012 kr.Markedet · 201916.943.604 kr.Markedet · 20201.215.608 kr.Markedet · 202113.692.792 kr.Markedet · 20223.275.212 kr.Markedet · 20232.163.792 kr.Markedet · 20249.455.244 kr.Markedet · 202511.083.700 kr.Markedet · 202643.217.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²438 m07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²1,7 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²5,0 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²2,8 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²6,9 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²10,5 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²11,9 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²10,4 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²12,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden