Søndermarksgade 39

Villa · 252 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².2.216.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksgade gns: 14.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+23,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.239.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,25 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	453 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,7 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	1,4 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	572 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	756 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	1,3 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	1,2 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	384 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	820 m	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	926 m	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu