Søndermarksgade 38

Villa · 161 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 4.850 m², 7 værelser, opført i 1993, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.210 kr/m².2.047.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarksgade gns: 14.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.989 kr/m²+23,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.151.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006majEjerskifte
1998majEjerskifte
1997Ombygning
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	462 m	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	284 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	602 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	604 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	424 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	270 m	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	294 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	467 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	1,2 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	491 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu