Søndermarken 89

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 255.900 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.363 kr/m².2.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 17.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+47,30 pct.
3Vores vurdering2.952.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,93 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 395.298 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021395.298 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 43 5580 Nørre Aaby	162 m²	243 m	20-10-2024	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Søndermarken 91 5580 Nørre Aaby	152 m²	29 m	04-11-2025	2.825.000 kr.	18.586 kr./m²
Søndermarken 15 5580 Nørre Aaby	160 m²	431 m	03-04-2025	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	125 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	282 m	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Søndermarken 5 5580 Nørre Aaby	154 m²	392 m	01-03-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Søndermarken 46 5580 Nørre Aaby	153 m²	354 m	27-01-2026	2.530.000 kr.	16.536 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	321 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	344 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Bøgevej 21 5580 Nørre Aaby	163 m²	740 m	08-12-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu