Søndermarken 64, 1. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1710 m²
Bebygget areal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.747 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.084.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.105.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 64, st. tv 3060 Espergærde	89 m²	0 m	21-01-2026	2.270.000 kr.	25.506 kr./m²
Søndermarken 66, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	17 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndermarken 62, st. th 3060 Espergærde	89 m²	23 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Søndermarken 62, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	23 m	28-02-2025	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²
Søndermarken 60, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	41 m	13-12-2023	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
Søndermarken 70, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	53 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Søndermarken 70, st. th 3060 Espergærde	89 m²	53 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Søndermarken 52, st. tv 3060 Espergærde	89 m²	84 m	23-11-2025	2.350.000 kr.	26.404 kr./m²
Søndermarken 52, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	84 m	10-05-2025	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Søndermarken 54, st. th 3060 Espergærde	89 m²	86 m	05-03-2025	2.175.000 kr.	24.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu