Søndermarken 70, 1. th, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1140 m²
Bebygget areal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.097.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.091.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 70, st. th 3060 Espergærde	89 m²	0 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Søndermarken 66, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	38 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndermarken 74, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	40 m	06-09-2025	2.382.500 kr.	26.770 kr./m²
Søndermarken 64, st. tv 3060 Espergærde	89 m²	53 m	21-01-2026	2.270.000 kr.	25.506 kr./m²
Søndermarken 78, st. tv 3060 Espergærde	89 m²	72 m	09-09-2025	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Søndermarken 78, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	72 m	31-10-2023	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Søndermarken 78, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	72 m	19-10-2023	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Søndermarken 62, st. th 3060 Espergærde	89 m²	76 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Søndermarken 62, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	76 m	28-02-2025	2.285.000 kr.	25.674 kr./m²
Søndermarken 60, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	93 m	13-12-2023	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu