Søndermarken 39

Rækkehus · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.203 kr/m².4.669.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.003.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 65 3060 Espergærde	113 m²	240 m	07-08-2025	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Markskellet 18 3060 Espergærde	142 m²	80 m	25-05-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Esperhave 34 3060 Espergærde	141 m²	493 m	01-06-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Esperhave 29 3060 Espergærde	140 m²	466 m	29-01-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Esperhave 21 3060 Espergærde	135 m²	416 m	27-11-2025	5.340.000 kr.	39.556 kr./m²
Valmuemarken 16, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	1,0 km	05-11-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Esperhave 4 3060 Espergærde	125 m²	521 m	22-09-2026	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Lucernemarken 15B, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	487 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Kelleris Vang 16 3060 Espergærde	132 m²	1,2 km	11-05-2024	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Kelleris Høj 30 3060 Espergærde	131 m²	1,2 km	03-07-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu