Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Søndermarken 34, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2670 m²
Bebygget areal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.176 kr/m².2.062.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2009majEjerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 34, 2. tv
3060 Espergærde		89 m²0 m01-09-20252.025.000 kr.22.753 kr./m²
Søndermarken 32, 1. tv
3060 Espergærde		89 m²16 m22-01-20251.900.000 kr.21.348 kr./m²
Søndermarken 36, 1. th
3060 Espergærde		89 m²17 m25-08-20252.176.500 kr.24.455 kr./m²
Søndermarken 36, 2. th
3060 Espergærde		89 m²17 m28-04-20242.100.000 kr.23.596 kr./m²
Søndermarken 30, 1. tv
3060 Espergærde		89 m²34 m18-03-20252.405.000 kr.27.022 kr./m²
Søndermarken 38, 2. th
3060 Espergærde		89 m²35 m09-04-20241.825.000 kr.20.506 kr./m²
Søndermarken 42, st. tv
3060 Espergærde		89 m²59 m19-11-20241.995.000 kr.22.416 kr./m²
Søndermarken 46, 1. th
3060 Espergærde		89 m²63 m27-02-20252.150.000 kr.24.157 kr./m²
Søndermarken 40, 2. tv
3060 Espergærde		89 m²65 m29-09-20252.150.000 kr.24.157 kr./m²
Søndermarken 40, 1. tv
3060 Espergærde		89 m²65 m31-07-20251.900.000 kr.21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden