Søndermarken 28, 2. mf, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 2670 m²
Bebygget areal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.238 kr/m².813.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 23.055 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering808.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 28, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	0 m	12-11-2023	815.000 kr.	23.286 kr./m²
Søndermarken 26, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	18 m	26-05-2024	770.000 kr.	22.000 kr./m²
Søndermarken 24, 1. mf. 3060 Espergærde	35 m²	37 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	29.857 kr./m²
Søndermarken 22, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	49 m	16-08-2024	785.000 kr.	22.429 kr./m²
Søndermarken 18, st. mf 3060 Espergærde	35 m²	54 m	20-10-2024	765.000 kr.	21.857 kr./m²
Søndermarken 16, st. mf 3060 Espergærde	35 m²	58 m	17-04-2024	705.000 kr.	20.143 kr./m²
Søndermarken 14, 1. mf 3060 Espergærde	35 m²	67 m	28-01-2026	830.000 kr.	23.714 kr./m²
Søndermarken 20, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	71 m	02-02-2025	763.200 kr.	21.806 kr./m²
Søndermarken 12, 2. mf 3060 Espergærde	35 m²	81 m	26-02-2026	805.000 kr.	23.000 kr./m²
Søndermarken 10, st. mf 3060 Espergærde	35 m²	93 m	02-02-2026	850.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu