Søndermarken 15, 9760 Vrå — Villa · 240 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 942 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.682 kr/m².1.729.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarken gns: 8.276 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.461.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,91 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet750.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	81 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	143 m	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	138 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	94 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	71 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Søndermarken 10 9760 Vrå	420 m²	50 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	895 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	955 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	906 m	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	967 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu