Søndermarken 13, Stevning

Villa · 229 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.264 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StevningMedian pris/m² for villa i Stevning (6430, sidste 24 mdr.): 4.221 kr/m² × 229 m².966.609 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	134 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Østermarken 17, Stevning 6430 Nordborg	174 m²	154 m	29-06-2026	640.000 kr.	3.678 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	92 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	2,3 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	2,3 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Runevænget 60, Guderup 6430 Nordborg	240 m²	2,7 km	17-06-2024	3.050.000 kr.	12.708 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl 6430 Nordborg	223 m²	3,0 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Søndergade 13, Guderup 6430 Nordborg	244 m²	2,9 km	26-02-2025	2.050.000 kr.	8.402 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	164 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	860 m	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu