Søndermark 63, Røllum, 6200 Aabenraa — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.476 kr/m².1.700.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering726.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,85 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg: 99.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte99.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 31, Røllum 6200 Aabenraa	139 m²	197 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	8.633 kr./m²
Søndermark 21, Røllum 6200 Aabenraa	143 m²	403 m	16-07-2025	1.360.000 kr.	9.510 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	11,1 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	2,7 km	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
Stubbæk Nyvej 4, Stubbæk 6200 Aabenraa	99 m²	2,6 km	02-03-2025	640.000 kr.	6.465 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. th, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	2,9 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Bygade 13D, st. tv, Stubbæk 6200 Aabenraa	83 m²	2,9 km	30-09-2026	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Stubbæk Vestergade 35, Stubbæk 6200 Aabenraa	105 m²	2,3 km	04-12-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Wais 22, Stubbæk 6200 Aabenraa	115 m²	2,6 km	22-04-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	3,0 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu