Sønderlundvej 6, st. th, Måbjerg, 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², grund på 19.996 m², 1 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 19996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².639.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering740.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsens Vej 20J 7500 Holstebro	25 m²	4,1 km	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20G 7500 Holstebro	25 m²	4,1 km	05-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20H 7500 Holstebro	25 m²	4,1 km	03-06-2025	525.000 kr.	21.000 kr./m²
Ewaldsvej 18, 1. 7500 Holstebro	35 m²	2,2 km	12-09-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Niels Kjeldsens Vej 20K 7500 Holstebro	28 m²	4,1 km	03-06-2025	525.000 kr.	18.750 kr./m²
Gl Struervej 23, 1. 7500 Holstebro	40 m²	1,7 km	04-12-2023	1.300.000 kr.	32.500 kr./m²
Fredericiagade 28, 1. 7500 Holstebro	36 m²	2,8 km	04-02-2025	925.000 kr.	25.694 kr./m²
Kildevej 8G, st. 22 7500 Holstebro	33 m²	4,2 km	16-08-2025	380.000 kr.	11.515 kr./m²
Kildevej 8G, 1. 11 7500 Holstebro	33 m²	4,2 km	22-05-2025	390.000 kr.	11.818 kr./m²
Lyksborgvej 40, st. 206 7500 Holstebro	43 m²	2,1 km	25-07-2025	400.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu