Prisvurdering · 7500 Holstebro

Gartnerivej 6

Villa · 110 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².1.743.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.754.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 35 7500 Holstebro	149 m²	432 m	09-01-2024	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	135 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Skoleparken 65 7500 Holstebro	115 m²	597 m	04-03-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Skoleparken 53 7500 Holstebro	116 m²	641 m	06-03-2025	1.410.000 kr.	12.155 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	1,4 km	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Struervej 139A 7500 Holstebro	126 m²	251 m	14-12-2023	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Særkærparken 25 7500 Holstebro	125 m²	324 m	11-10-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Ellehammersvej 34 7500 Holstebro	114 m²	1,2 km	03-09-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Straussvej 324 7500 Holstebro	110 m²	1,6 km	14-10-2025	2.320.000 kr.	21.091 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	1,4 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu