Sønderløkke 8, 7171 Uldum — Villa · 231 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.161 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 3161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.958 kr/m².1.364.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 19 7171 Uldum	229 m²	1,1 km	28-06-2024	1.000.000 kr.	4.367 kr./m²
Sebastiansvej 2 7171 Uldum	241 m²	794 m	06-11-2023	3.100.000 kr.	12.863 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	391 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	930 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	348 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	369 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	424 m	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	424 m	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Vestergade 4 7171 Uldum	168 m²	479 m	18-06-2025	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bøgballevej 124, Vester Ørum 7171 Uldum	205 m²	1,9 km	13-12-2023	2.150.000 kr.	10.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu