Sønderkobbel 5

Villa · 156 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 318.700 kr.
Offentlig grundværdi: 318.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.841 kr/m².2.201.680 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderkobbel gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.693 kr/m²+84,80 pct.
3Vores vurdering3.066.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	331 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	354 m	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
Kampesmose 26 6070 Christiansfeld	160 m²	797 m	22-05-2025	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	913 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Steenbjerg 23 6070 Christiansfeld	169 m²	386 m	11-04-2024	3.040.000 kr.	17.988 kr./m²
Steenbjerg 18 6070 Christiansfeld	165 m²	640 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	355 m	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
N.J. Holms Park 27 6070 Christiansfeld	155 m²	1,1 km	03-04-2024	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	850 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	720 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu