Sønderkobbel 37

Villa · 148 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 298.200 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderkobbel gns: 17.917 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+73,60 pct.
3Vores vurdering2.243.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
19. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022450.000 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torning Møllevej 1 6070 Christiansfeld	141 m²	137 m	13-11-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Kampesmose 1 6070 Christiansfeld	150 m²	912 m	28-04-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	869 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	1,1 km	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	994 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Frederiksdalparken 8 6070 Christiansfeld	154 m²	912 m	01-09-2025	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Steenbjerg 13 6070 Christiansfeld	163 m²	451 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	891 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Steenbjerg 17 6070 Christiansfeld	164 m²	445 m	18-06-2025	2.765.000 kr.	16.860 kr./m²
10. Februar Vej 19 6070 Christiansfeld	147 m²	1,3 km	09-09-2026	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu