Sønderklit 71

Villa · 192 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1124 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².2.878.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderklit gns: 15.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.926.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,90 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	316 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	362 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Viking Banke 27 9990 Skagen	187 m²	521 m	10-06-2024	2.145.000 kr.	11.471 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	557 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	225 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	654 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	138 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	578 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	1,1 km	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	428 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu