Sønderklit 6

Fritidshus · 95 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.514 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.728 kr/m².5.310.733 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2014 · Alm. Salg: 276.250 kr.
16. jun. 2014 · Alm. Salg: 276.250 kr.
24. apr. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte900.000 kr.
2014jun.Ejerskifte276.250 kr.
jun.Solgt, familiehandel276.250 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	285 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	607 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	685 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Redningsvej 8 9990 Skagen	107 m²	377 m	29-06-2025	4.690.000 kr.	43.832 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	82 m²	351 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	82 m²	391 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Højensvej 3 9990 Skagen	106 m²	964 m	15-09-2026	2.172.334 kr.	20.494 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	367 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Vandrerstien 12 9990 Skagen	116 m²	567 m	02-08-2025	6.650.000 kr.	57.328 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B 9990 Skagen	116 m²	730 m	31-03-2024	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu