Sønderkærvej 10, Aale

Villa · 238 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 40.899 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 40899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 238 m².2.807.448 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.493.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvænget 14, Aale 7160 Tørring	256 m²	1,6 km	06-03-2025	2.675.000 kr.	10.449 kr./m²
Østerkærvej 4, Aale 7160 Tørring	195 m²	1,3 km	08-10-2026	1.362.500 kr.	6.987 kr./m²
Nyvej 20, Aale 7160 Tørring	197 m²	1,4 km	01-04-2026	1.565.000 kr.	7.944 kr./m²
Askevej 18, Aale 7160 Tørring	206 m²	1,9 km	17-09-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Roloddet 14, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Askevej 9, Aale 7160 Tørring	195 m²	1,8 km	11-10-2025	2.410.000 kr.	12.359 kr./m²
Gudenåvænget 8, Aale 7160 Tørring	182 m²	1,5 km	26-11-2025	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²
Sydtoften 1, Aale 7160 Tørring	173 m²	1,3 km	27-12-2023	1.540.000 kr.	8.902 kr./m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	1,7 km	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Gudenåvænget 16, Aale 7160 Tørring	181 m²	1,6 km	04-04-2026	2.161.337 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu