Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sønderkær 57

Villa · 77 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.182 kr/m².5.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkær gns: 45.536 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.532.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,57 pct. siden nov. 2021
454k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat4.532.182 kr.Markedet · 1992472.549 kr.Markedet · 1993535.304 kr.Markedet · 1994505.505 kr.Markedet · 1995529.606 kr.Markedet · 1996742.280 kr.Markedet · 1997688.534 kr.Markedet · 1998676.753 kr.Markedet · 1999929.621 kr.Markedet · 2000829.752 kr.Markedet · 2001904.288 kr.Markedet · 2002952.798 kr.Markedet · 20031.156.463 kr.Markedet · 20041.036.728 kr.Markedet · 20051.258.719 kr.Markedet · 20061.689.226 kr.Markedet · 20071.671.362 kr.Markedet · 20081.700.391 kr.Markedet · 20091.361.129 kr.Markedet · 20101.466.311 kr.Markedet · 20111.394.778 kr.Markedet · 20121.296.603 kr.Markedet · 20131.299.683 kr.Markedet · 20141.467.158 kr.Markedet · 20151.829.751 kr.Markedet · 20161.700.930 kr.Markedet · 20171.957.725 kr.Markedet · 20181.903.979 kr.Markedet · 20192.109.954 kr.Markedet · 20202.459.611 kr.Markedet · 20212.705.395 kr.Markedet · 20222.761.374 kr.Markedet · 20232.652.419 kr.Markedet · 20242.738.736 kr.Markedet · 20253.012.702 kr.Markedet · 20263.659.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.532.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 52A
2650 Hvidovre		85 m²106 m31-08-20254.875.000 kr.57.353 kr./m²
Sønderkær 24
2650 Hvidovre		96 m²410 m21-05-20264.800.000 kr.50.000 kr./m²
Ege Alle 30
2650 Hvidovre		76 m²235 m20-07-20256.050.000 kr.79.605 kr./m²
Elme Alle 7
2650 Hvidovre		77 m²397 m07-07-20255.900.000 kr.76.623 kr./m²
Poppel Alle 9
2650 Hvidovre		80 m²174 m28-08-20245.100.000 kr.63.750 kr./m²
Allingvej 42
2650 Hvidovre		77 m²685 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Allingvej 38
2650 Hvidovre		79 m²630 m19-12-20233.275.000 kr.41.456 kr./m²
Greve Alle 73
2650 Hvidovre		76 m²862 m24-11-20257.100.000 kr.93.421 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²581 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²562 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden