Sønderkær 5

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 2.164 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2164 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.228 kr/m².549.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.322.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1369,39 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1998 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998mar.Ejerskifte90.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	915 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	954 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Søndergade 8, Jebjerg 7870 Roslev	90 m²	3,2 km	07-10-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	1,0 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	800 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	4,2 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	864 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	594 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	1,0 km	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	1,2 km	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu