Sønderholmvej 97

Rækkehus · 109 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.709 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholmvej gns: 22.567 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.327 kr/m²-7,20 pct.
3Vores vurdering2.300.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.519.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.460.000 kr.
2022majEjerskifte2.519.000 kr.
2016majEjerskifte
2014Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 95, Bering 8361 Hasselager	109 m²	7 m	11-03-2025	2.425.000 kr.	22.248 kr./m²
Sønderholmvej 89, Bering 8361 Hasselager	111 m²	30 m	19-01-2026	2.620.000 kr.	23.604 kr./m²
Sønderholmvej 77, Bering 8361 Hasselager	111 m²	68 m	07-01-2025	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Sønderholmvej 128, Bering 8361 Hasselager	111 m²	92 m	24-08-2026	3.005.000 kr.	27.072 kr./m²
Sønderholmvej 1, Bering 8361 Hasselager	111 m²	243 m	14-05-2026	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Sønderholmvej 164, Bering 8361 Hasselager	101 m²	106 m	19-08-2025	2.425.000 kr.	24.010 kr./m²
Sønderholmvej 97, Bering 8361 Hasselager	122 m²	0 m	18-12-2025	2.460.000 kr.	20.164 kr./m²
Sønderholmvej 99, Bering 8361 Hasselager	122 m²	8 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Sønderholmvej 17, Bering 8361 Hasselager	136 m²	165 m	14-12-2024	2.910.000 kr.	21.397 kr./m²
Sønderholmvej 33, Bering 8361 Hasselager	136 m²	188 m	13-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu