Sønderholm Alle 43

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.320 kr/m².4.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholm gns: 35.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.653.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.732.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.732.500 kr.
2009aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1967majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	96 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	326 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	116 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	135 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	350 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	300 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	411 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	544 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	192 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	355 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu