Sønderhegnet 42

Villa · 200 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.942 kr/m².4.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering5.294.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5194,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.294.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte100.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1994Bygget
1993aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	61 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	81 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	133 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	89 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	93 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	460 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	397 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	642 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	1,1 km	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	1,3 km	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu