Sønderhegnet 33

Villa · 198 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 570 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.232 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhegnet gns: 28.927 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering5.254.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001Bygget
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	22 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Sønderhegnet 55 4600 Køge	155 m²	186 m	18-03-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	30 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Sønderhegnet 56 4600 Køge	130 m²	150 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	415 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	348 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Morsøvej 6 4600 Køge	192 m²	583 m	05-10-2025	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	1,0 km	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	597 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	80 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu