Sønderhedevej 23, Sønderhede, 7884 Fur — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.698 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.338 kr/m².1.857.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.724.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 888.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
2019nov.Solgt, familiehandel888.600 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2, Færker Vig 7884 Fur	125 m²	3,7 km	17-06-2024	1.075.000 kr.	8.600 kr./m²
Fædammevej 11, Engelst 7884 Fur	124 m²	3,9 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Skovtved 8, Ulsted 7884 Fur	129 m²	4,6 km	17-12-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	3,0 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Engelstvej 4A, Engelst 7884 Fur	90 m²	2,8 km	08-09-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	4,3 km	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Skovtved 12, Ulsted 7884 Fur	106 m²	4,5 km	26-02-2026	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovtved 27, Ulsted 7884 Fur	100 m²	4,3 km	28-12-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Sletten 6, Engelst Syd 7884 Fur	74 m²	3,0 km	26-05-2024	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Færkeroddevej 13, Ulsted 7884 Fur	103 m²	4,9 km	05-02-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu