Sønderhede 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.368 kr/m².3.960.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.448.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	393 m	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	844 m	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	955 m	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Redningsvej 34 9990 Skagen	82 m²	480 m	27-03-2025	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Redningsvej 41 9990 Skagen	82 m²	509 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	81.707 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	148 m	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	763 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	895 m	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Nordlysvej 11 9990 Skagen	85 m²	4,2 km	29-10-2023	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	8,7 km	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu