Sønderhavvej 15A, Sønderhav, 6340 Kruså — Villa · 149 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.418 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 5418 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 149 m².3.136.897 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.445.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	110 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	134 m²	73 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	106 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	84 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	292 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,9 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,4 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	2,1 km	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	2,0 km	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	1,8 km	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu