Sønderhavvej 13, Sønderhav

Villa · 172 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1797. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1797
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 172 m².3.621.116 kr.
2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.940.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	56 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	41 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	106 m	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	134 m²	33 m	23-02-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	1,3 km	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav 6340 Kruså	137 m²	268 m	29-08-2024	2.860.000 kr.	20.876 kr./m²
Fjordbakken 17, Kollund 6340 Kruså	174 m²	2,1 km	20-10-2024	2.725.000 kr.	15.661 kr./m²
Fjordbakken 4, Kollund 6340 Kruså	168 m²	2,0 km	15-07-2025	3.166.250 kr.	18.847 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,2 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordbakken 3, Kollund 6340 Kruså	186 m²	2,1 km	17-10-2024	2.865.000 kr.	15.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu