Sønderhaven 15

Villa · 146 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 539 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.887 kr/m².1.771.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.827.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	283 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	194 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Hertug Hans Gade 4 6100 Haderslev	148 m²	483 m	03-07-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kløvervænget 3 6100 Haderslev	147 m²	572 m	07-01-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	520 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	415 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Jens Johannsens Vej 6 6100 Haderslev	146 m²	771 m	01-04-2024	2.890.000 kr.	19.795 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	172 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Havrevænget 20 6100 Haderslev	157 m²	215 m	27-03-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Rugager 18 6100 Haderslev	154 m²	401 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu