Sønderhaven 14, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.678 kr/m².2.786.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering2.251.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2019feb.Ejerskifte880.000 kr.
2008Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbrogade 12C, 2. th 6100 Haderslev	112 m²	451 m	09-10-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	527 m	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	497 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	497 m	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	914 m	11-06-2026	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3 6100 Haderslev	111 m²	914 m	08-10-2025	2.835.000 kr.	25.541 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	1,0 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	1,1 km	08-05-2026	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Aastrupvej 11C, st. th 6100 Haderslev	112 m²	1,1 km	21-08-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu