Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 93

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.893 kr/m².2.390.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.381.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden mar. 2026
261k948k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.381.180 kr.Markedet · 1992667.000 kr.Markedet · 1993332.920 kr.Markedet · 1994518.636 kr.Markedet · 1995736.948 kr.Markedet · 1996846.800 kr.Markedet · 1997922.200 kr.Markedet · 1998261.000 kr.Markedet · 19991.090.284 kr.Markedet · 2000855.848 kr.Markedet · 20011.169.860 kr.Markedet · 20021.237.836 kr.Markedet · 20031.232.964 kr.Markedet · 20041.290.500 kr.Markedet · 20051.493.732 kr.Markedet · 20062.235.552 kr.Markedet · 20072.358.396 kr.Markedet · 20081.722.368 kr.Markedet · 2009962.916 kr.Markedet · 20101.258.484 kr.Markedet · 20111.920.728 kr.Markedet · 20121.470.648 kr.Markedet · 20131.361.724 kr.Markedet · 20141.039.360 kr.Markedet · 20151.694.412 kr.Markedet · 20161.570.872 kr.Markedet · 20172.024.548 kr.Markedet · 20181.986.616 kr.Markedet · 20192.119.204 kr.Markedet · 20202.296.104 kr.Markedet · 20212.179.292 kr.Markedet · 20222.215.368 kr.Markedet · 20232.365.820 kr.Markedet · 20242.441.220 kr.Markedet · 20252.487.620 kr.Markedet · 20262.707.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.381.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²422 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²360 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²391 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²398 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²581 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²646 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 17C
4130 Viby Sjælland		70 m²784 m28-04-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Søndergade 26
4130 Viby Sjælland		168 m²627 m25-10-20232.650.000 kr.15.774 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²441 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²677 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden