Søndergade 90, 5500 Middelfart — Rækkehus · 103 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.767 kr/m².1.693.200 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.966.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 67 5500 Middelfart	113 m²	19 m	05-05-2025	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Søndergade 7 5500 Middelfart	92 m²	273 m	20-11-2024	2.445.000 kr.	26.576 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	73 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	178 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	257 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Søndergade 35 5500 Middelfart	66 m²	168 m	29-05-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	98 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Søndergade 25 5500 Middelfart	59 m²	199 m	17-10-2023	1.370.000 kr.	23.220 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	198 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	144 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu