Søndergade 85, 6600 Vejen — Villa · 147 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1966. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².1.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.988.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 677.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, andet677.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	30 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Æblevænget 6 6600 Vejen	149 m²	195 m	13-04-2025	1.825.000 kr.	12.248 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	282 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Torps Alle 25 6600 Vejen	144 m²	345 m	09-07-2024	2.460.000 kr.	17.083 kr./m²
Hvedevænget 24 6600 Vejen	144 m²	638 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Hvedevænget 5 6600 Vejen	141 m²	513 m	28-09-2025	1.895.000 kr.	13.440 kr./m²
Brombærgangen 9 6600 Vejen	148 m²	796 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Kirsebærvej 75 6600 Vejen	144 m²	712 m	05-12-2024	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Morbærvej 9 6600 Vejen	149 m²	781 m	25-08-2026	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Ellestrup 17 6600 Vejen	145 m²	800 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu