Søndergade 83, 9480 Løkken — Villa · 237 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 1111 m²
Bebygget areal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.520 kr/m².3.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 15.315 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.157.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022majEjerskifte
2003aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	355 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	627 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	578 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	126 m	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	1,1 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Idyl 2 9480 Løkken	217 m²	597 m	10-10-2023	4.865.000 kr.	22.419 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	1,1 km	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Vinkelvej 9 9480 Løkken	225 m²	943 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	8.000 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	590 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	236 m	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu