Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Søndergade 78

Villa · 187 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 672 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
672 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.535 kr/m².3.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 19.482 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.594.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,77 pct. siden aug. 2020
333k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.675.000 kr.14. apr. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.594.411 kr.Markedet · 1992669.647 kr.Markedet · 1993656.557 kr.Markedet · 1994919.479 kr.Markedet · 1995840.565 kr.Markedet · 19961.104.983 kr.Markedet · 19971.089.649 kr.Markedet · 19981.232.891 kr.Markedet · 19991.132.285 kr.Markedet · 20001.593.801 kr.Markedet · 20011.635.502 kr.Markedet · 20021.853.544 kr.Markedet · 20031.729.189 kr.Markedet · 20041.911.701 kr.Markedet · 20052.438.667 kr.Markedet · 20062.830.806 kr.Markedet · 20073.196.765 kr.Markedet · 20082.957.592 kr.Markedet · 20091.968.362 kr.Markedet · 20102.590.885 kr.Markedet · 20112.264.009 kr.Markedet · 20122.249.236 kr.Markedet · 20131.844.007 kr.Markedet · 20141.705.814 kr.Markedet · 20152.890.085 kr.Markedet · 20161.788.655 kr.Markedet · 20172.366.298 kr.Markedet · 20182.130.491 kr.Markedet · 20192.205.291 kr.Markedet · 20202.698.971 kr.Markedet · 20212.974.048 kr.Markedet · 20223.531.121 kr.Markedet · 20233.211.164 kr.Markedet · 20243.081.760 kr.Markedet · 20253.592.083 kr.Markedet · 20263.685.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 49
3390 Hundested		188 m²363 m14-04-20243.745.000 kr.19.920 kr./m²
Søndergade 63
3390 Hundested		137 m²159 m21-03-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²
Søndergade 42
3390 Hundested		123 m²435 m08-06-20262.350.000 kr.19.106 kr./m²
Søndergade 54
3390 Hundested		112 m²280 m11-01-20262.600.000 kr.23.214 kr./m²
Søndergade 34
3390 Hundested		115 m²528 m18-06-20251.295.000 kr.11.261 kr./m²
Søndergade 29
3390 Hundested		94 m²618 m16-09-20241.600.000 kr.17.021 kr./m²
Peder Madsensvej 20
3390 Hundested		188 m²192 m28-07-20254.195.000 kr.22.314 kr./m²
Porthusvej 13
3390 Hundested		184 m²259 m15-06-20263.250.000 kr.17.663 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²394 m31-08-20266.395.000 kr.33.135 kr./m²
Koglestien 8A
3390 Hundested		193 m²394 m23-07-20266.395.000 kr.33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden