Søndergade 66

Villa · 359 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 19.511 m², 10 værelser, opført i 1856, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 19511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.341 kr/m².6.416.500 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.731.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	541 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	1,5 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	822 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	1,4 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	837 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	825 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	1,4 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	1,3 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Kildegårdsvej 16, Mosegård 5580 Nørre Aaby	454 m²	3,0 km	14-10-2023	6.500.000 kr.	14.317 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	1,3 km	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu