Søndergade 55

Villa · 101 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.032.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.188.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,43 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2010 · Alm. Salg: 432.955 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, familiehandel432.955 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	266 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	197 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	286 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	391 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	411 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	441 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	400 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	913 m	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	472 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	1,3 km	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu