Søndergade 53

Villa · 138 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.658.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.824.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2008Ombygning
2005majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	244 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	163 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	226 m	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	144 m	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Skolevænget 5 5580 Nørre Aaby	137 m²	37 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	465 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	499 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	391 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	467 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	425 m	15-06-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu