Søndergade 52, Ærøskøbing

Villa · 190 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 2000. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 190 m².3.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.601.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2000Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	225 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	92 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	236 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	270 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	245 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	146 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	22 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	30 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Bøssehage 1 5970 Ærøskøbing	180 m²	130 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	499 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu