Søndergade 5, 8883 Gjern — Villa · 142 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 408 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².1.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.552.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 10 8883 Gjern	170 m²	92 m	22-07-2024	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Søndergade 79, Skannerup 8883 Gjern	157 m²	1,7 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Søndergade 28 8883 Gjern	192 m²	336 m	02-04-2024	2.895.000 kr.	15.078 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	261 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	246 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Højholt 39 8883 Gjern	134 m²	151 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Østergade 11C 8883 Gjern	147 m²	484 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	417 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Højholt 13 8883 Gjern	133 m²	308 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	776 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu