Søndergade 48, 6870 Ølgod — Villa · 166 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.529 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1985majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	127 m	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	61 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	181 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	597 m	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	320 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	444 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	605 m	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	300 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	657 m	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	564 m	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu