Søndergade 44, Assens, 9550 Mariager — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 125 m².955.125 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering907.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,30 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 359.500 kr.
I dag · vores estimat: 907.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg359.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	136 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	164 m	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Fasanvej 24, Assens 9550 Mariager	126 m²	146 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Skolegade 12, Assens 9550 Mariager	124 m²	474 m	11-06-2024	820.000 kr.	6.613 kr./m²
Skovvænget 18, Assens 9550 Mariager	121 m²	519 m	31-10-2024	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Edderupvej 26, Assens 9550 Mariager	132 m²	384 m	20-07-2024	760.000 kr.	5.758 kr./m²
Skovvænget 13, Assens 9550 Mariager	116 m²	546 m	28-04-2024	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	297 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgevej 7, Assens 9550 Mariager	134 m²	665 m	07-02-2024	735.000 kr.	5.485 kr./m²
Egevej 10, Assens 9550 Mariager	136 m²	674 m	24-09-2025	950.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu