Søndergade 41, Assens, 9550 Mariager — Villa · 65 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.509 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AssensMedian pris/m² for villa i Assens (9550, sidste 24 mdr.): 7.641 kr/m² × 65 m².496.665 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering625.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,13 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2010 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel190.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 25, Assens 9550 Mariager	130 m²	192 m	05-02-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Svalevej 7, Assens 9550 Mariager	70 m²	533 m	15-01-2024	465.000 kr.	6.643 kr./m²
Trinderupvej 5 9550 Mariager	59 m²	1,4 km	10-01-2024	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Industrivej 4A, Assens 9550 Mariager	90 m²	698 m	02-09-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Skovvænget 15, Assens 9550 Mariager	101 m²	536 m	28-01-2025	640.000 kr.	6.337 kr./m²
Vibevej 6, Assens 9550 Mariager	106 m²	887 m	11-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Rørsangervej 10, Assens 9550 Mariager	112 m²	385 m	22-02-2024	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Skovvænget 5, Assens 9550 Mariager	112 m²	578 m	13-09-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Havnegyden 6 9550 Mariager	74 m²	5,4 km	20-08-2025	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Vestergade 17 9550 Mariager	74 m²	5,5 km	17-01-2024	840.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu